Il tetto piano: costruzione, varianti, vantaggi e costi
Se i tetti piani un tempo venivano impiegati prevalentemente per l’edilizia commerciale e per i bungalow, oggigiorno vengono utilizzati per tanti tipi diversi di edifici. Questa tipologia di tetto aumenta la superficie utilizzabile dell'abitazione ed è conveniente come prima costruzione. Le facciamo vedere quando merita optare per un tetto piano e a che cosa occorre fare attenzione nella scelta.
- Tetto piano: varianti per la realizzazione
- Cenni storici sul tetto piano: una delle più antiche forme di tetto dell’umanità
- Varianti del tetto piano
- Quando il tetto piano è la scelta giusta per la propria abitazione
- Costi del tetto piano: bisogna fare i conti con questo importo
- Tetto piano o tetto spiovente?
- FAQ - Domande frequenti sul tetto piano
Tetto piano: varianti per la realizzazione
Per tetto piano s’intende un tetto con una inclinazione massima di 10 gradi. È costituito da una struttura portante, un isolamento e l’impermeabilizzazione.
La struttura portante del tetto piano viene realizzata con cemento armato, lamiere grecate di copertura o anche componenti in legno. L’isolamento del tetto piano viene effettuato con pannelli in espanso o lana minerale. Per l'impermeabilizzazione del tetto vengono impiegate guaine bituminose o bitume allo stato fluido. Più conveniente è l’impermeabilizzazione con guaine in materiale sintetico. Un tetto piano necessita inoltre di un sistema di drenaggio per far defluire l’acqua piovana.
I tetti piani si differenziano tra loro per la tipologia di costruzione. Nel tetto freddo, attraverso uno strato isolante, viene realizzata una cavità dove far circolare l’aria. Questo consente al tetto di espellere più facilmente l’umidità che eventualmente si può formare. Perciò il tetto freddo viene anche chiamato «tetto ventilato». Il tetto freddo in passato era una tipologia di costruzione molto impiegata, mentre oggi si opta più frequentemente per il tetto caldo. Nel tetto caldo una barriera al vapore impedisce l’infiltrazione di umidità. Sopra allo strato isolante viene realizzata l’impermeabilizzazione del tetto piano.
Una variante del tetto caldo è il tetto rovescio. Per tale tipo di costruzione vengono utilizzati gli stessi materiali del tetto caldo, ma con sequenza inversa di applicazione. In questo caso, la barriera al vapore e lo strato di impermeabilizzazione vengono montati sotto allo strato isolante. Affinché però lo strato isolante non venga danneggiato, vi viene posto sopra anche un tessuto non tessuto a funzione filtrante con una zavorra in ghiaia.
Cenni storici sul tetto piano: una delle più antiche forme di tetto dell’umanità
Il tetto piano è una delle più antiche forme di tetto dell’umanità. Già 5000 anni fa l’uomo copriva le sue case con tetti piani, perché erano facili da costruire anche con pochi strumenti tecnici. Tra il 1960 e il 1975 il tetto piano divenne una tipologia molto popolare per le nuove costruzioni, soprattutto per i bungalow. Anche per gli edifici commerciali vengono spesso scelti come soluzione i tetti piani. In passato, il tetto piano era stato screditato perché era alquanto difficile da impermeabilizzare. Poiché però la tecnologia si è evoluta da questo punto di vista, i tetti piani stanno acquisendo sempre più popolarità. Oggigiorno i tetti piani vengono costruiti soprattutto nelle zone con condizioni climatiche moderate.
Varianti del tetto piano
I tetti piani si differenziano in base allo scopo d’impiego. Se si desidera convertire il tetto piano e renderlo praticabile, allora si parla di tetto piano utilizzato. I tetti piani utilizzati devono essere dotati di una pavimentazione antiscivolo. In questo caso potranno essere impiegati pannelli di pietra naturale, tavole di legno o ghiaia.
Per creare un'area verde sul tetto piano occorre una struttura diversa. Un tetto piano verde è costituito, oltre alla struttura base, da uno strato di vegetazione, uno strato filtrante, uno strato drenante e uno strato che protegge dallo sradicamento.
Optando per un tetto giardino, si può scegliere tra tipo estensivo o intensivo.
- Un tetto verde estensivo è costituito da piante che non richiedono manutenzione e che si mantengono autonomamente.
- Il tetto verde intensivo comprende invece un insieme di piante, cespugli e manti erbosi che periodicamente devono essere sottoposti a manutenzione.
Il tetto verde estensivo è pertanto più facile da realizzare di quello intensivo.
Quando il tetto piano è la scelta giusta per la propria abitazione
L’idoneità o meno di un tetto piano dipende dalle proprie esigenze abitative. Se si desidera ottimizzare la superficie utilizzabile dell'abitazione, il tetto piano è una buona scelta. La struttura consente l’utilizzo del tetto piano, per esempio come terrazza. Grazie all'assenza di pendenze del tetto, aumenta la superficie effettivamente utilizzabile nei vani del sottotetto.
Anche dal punto di vista ecologico, un tetto piano risulta conveniente. Infatti si ha la possibilità di allestire un giardino sul tetto che garantisce un ulteriore isolamento. Inoltre è possibile installare un impianto solare. In materia di creatività un tetto piano offre tante opzioni. Si può ad esempio far entrare luce naturale nella propria casa mediante l’installazione di finestre per tetti piani: essendo queste orientate verso il cielo, portano all’interno dell’edificio molta più luce delle finestre per facciate, consentendo anche una stupenda vista delle nuvole e delle stelle.
Tuttavia, a fronte del tipo di costruzione, il tetto piano è esposto a particolari carichi dovuti alle condizioni atmosferiche. È pertanto necessario effettuare una manutenzione periodica del tetto piano. Se Lei non vuole investire molto tempo nella cura del tetto, allora il tetto piano probabilmente non è la scelta giusta per Lei.
Ecco una sintesi delle migliori caratteristiche di un tetto piano per la Sua casa:
- Minori costi di progettazione e di copertura grazie alla ridotta superficie complessiva del tetto
- Nessuna perdita di spazio abitativo a causa di pendenze del tetto e di conseguenza ottime possibilità di utilizzo degli spazi nel sottotetto
- Possibilità di applicare facilmente degli impianti fotovoltaici
- Possibilità di realizzare un tetto verde
- Possibilità di utilizzare il tetto come terrazza
Costi del tetto piano: bisogna fare i conti con questo importo
Il prezzo della costruzione di un nuovo tetto piano è composto dal costo dei materiali e dal costo della manodopera. La costruzione di un tetto piano portante costa tra 50 CHF e 150 CHF al metro quadro. Il prezzo esatto dipende dai requisiti statici dell'edificio e dal materiale. Una costruzione in legno è più economica di una costruzione per tetti piani in cemento armato.
L'isolamento costa tra i 40 CHF e i 50 CHF al metro quadro. Anche in questo caso il prezzo esatto dipende dai materiali isolanti utilizzati. Questo vale anche per l'impermeabilizzazione. Le membrane bituminose di alta qualità possono costare tra i 25 e i 35 CHF al metro quadro.
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Area |
Prezzo |
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Struttura di supporto in calcestruzzo |
Da 50 a 150 CHF al metro quadro |
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Isolamento del tetto piano |
Da 40 a 50 CHF al metro quadro |
| Drenaggio |
Da 95 CHF a 150 CHF per scarico o tubo |
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Impermeabilizzazione del tetto piano |
Da 25 a 35 CHF al metro quadro |
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Tetto piano costi totali |
Da 120 a 230 franchi al metro quadro |
Per una superficie del tetto di 100 metri quadrati, i costi variano da 23.500 a 46.500 franchi. A seconda del numero, è necessario aggiungere scarichi e tubi per il drenaggio.
Tetto piano o tetto spiovente?
Nel caso di una costruzione nuova, quando si tratta di scegliere la forma del tetto generalmente ci si pone in primo luogo la seguente domanda: tetto piano o tetto spiovente? La decisione al riguardo dovrebbe essere ponderata sulla base di svariati fattori. Quale soluzione estetica preferisce, qual è il look ideale per Lei e per il Suo progetto di costruzione? Lei desidera sfruttare la superficie calpestabile del Suo tetto, magari allestendo un giardino sul tetto piano o preferisce creare più spazio nel sottotetto mediante un tetto spiovente?
Per la decisione sarebbe opportuno valutare anche gli aspetti economici: uno studio dell’Università tecnica di Vienna ha svelato che, considerando l’intero ciclo di vita del tetto, un tetto spiovente, a fronte dell’assenza di manutenzione e della lunga durata degli elementi costruttivi, è notevolmente più economico di un tetto piano. Anche le emissioni di CO² sono nettamente inferiori a lungo termine.
FAQ - Domande frequenti sul tetto piano
Che inclinazione ha un tetto piano?
Un tetto piano ha un’inclinazione massima di 10 gradi. I tetti con una inclinazione fino a 22 gradi sono detti «leggermente inclinati». I tetti con una inclinazione ancora maggiore sono i cosiddetti «tetti spioventi» o «tetti a uno spiovente». Per garantire lo smaltimento delle acque piovane del tetto, l’inclinazione dovrebbe essere di almeno 1,1 - 2,9 gradi.
Quale materiale viene impiegato per la costruzione di un tetto piano?
La maggior parte delle strutture dei tetti piani vengono realizzate in legno o calcestruzzo. Generalmente, per l'impermeabilizzazione vengono usate guaine bituminose. L’isolamento del tetto piano viene effettuato con pannelli in schiuma rigida o lana minerale.
Quale isolamento conviene installare per un tetto piano?
La tipologia di isolamento è direttamente correlata alla struttura del tetto piano. La possibilità di realizzare un isolamento sui travetti o un isolamento intermedio tra i travetti dipende dal fatto se si vuole costruire un tetto caldo, un tetto freddo o un tetto rovescio. I tipi di isolamento più comuni sono le schiume rigide di plastica, come il poliuretano o la schiuma di vetro.
Perché optare per un tetto piano?
Un tetto piano conviene soprattutto quando si vuole sfruttare al massimo lo spazio abitativo che si ha a disposizione. L'assenza di pendenze del tetto consente di sfruttare in maggior misura la superficie effettivamente utilizzabile nel piano superiore della propria abitazione. La superficie ricavata sul tetto potrà essere utilizzata per una terrazza o un giardino.
